達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于通川區(qū)二馬路72號(hào)市委黨校休閑廣場(chǎng)

商業(yè)一層、二層等門市對(duì)外公開招租（第三次）

公  告

達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(出租方)擬將通川區(qū)二馬路72號(hào)市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)一層、二層等門市委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對(duì)外公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方式

按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金、現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

序號(hào)	標(biāo)的物門牌編號(hào)	測(cè)繪面積	招租底價(jià)（元/年）	結(jié)構(gòu)類型	競(jìng)租保證金（元）
1	通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)一層	310.92㎡	335826.00	框架	30000.00
2	通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)二層	208.05㎡	190998.00	框架	20000.00
3	通川中路237號(hào)	36.41	66600.00	框架	20000.00

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競(jìng)租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競(jìng)租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我公司不保證所招標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）出租用途：

達(dá)州市通川區(qū)二馬路72號(hào)市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)一層門市、商業(yè)二層門市和通川區(qū)中路237號(hào)門市，招租房屋僅限于商業(yè)用房或辦公用房。 

（四）出租期限：租期3年。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）合法存續(xù)的企業(yè)法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）或具有完全民事行為能力的自然人（提供個(gè)人身份證復(fù)印件），委托他人參與競(jìng)租的，需報(bào)名時(shí)當(dāng)面簽訂委托書。

（二）意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)租保證金（詳見上表）。

（三）出租標(biāo)的物的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境有影響、有污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（四）認(rèn)真閱讀招租方的《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，若有異議需報(bào)名前咨詢，一旦參與競(jìng)租，視為接受該《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定的全部條件，中標(biāo)后不得提出任何修改條件。

（五）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、資格審查：

（一）資格審查時(shí)間：2021年3月26日09時(shí)00分；

資料遞交要求：資格審查當(dāng)日，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請(qǐng)的意向承租人須在9時(shí)之前的工作時(shí)間將競(jìng)租資格審查所需原件現(xiàn)場(chǎng)提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。

（二）需提交資格審查資料：

1．法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件）。（見附件一）

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）。

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

2．其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一）

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）； 

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

3．自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一）

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；

（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）；

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競(jìng)租：

（1）逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請(qǐng)的。

（2）未按要求交納競(jìng)租保證金的。

（3）現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。

（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競(jìng)租。

六、招租期限、租金收取辦法、電子競(jìng)價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式

（一）招租期限

租期擬定為3年。

（二）招租底價(jià)

序號(hào)	標(biāo)的物門牌編號(hào)	測(cè)繪面積	招租底價(jià)（元/年）	結(jié)構(gòu)類型	競(jìng)租保證金（元）
1	通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)一層	310.92㎡	335826.00	框架	30000.00
2	通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場(chǎng)商業(yè)二層	208.05㎡	190998.00	框架	20000.00
3	通川中路237號(hào)	36.41	66600.00	框架	20000.00

（三）租金收取辦法

成交雙方在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金后，招租人即將標(biāo)的物移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人按《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取，在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。

（四）電子競(jìng)價(jià)方式

本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租底價(jià)元/年進(jìn)行公開競(jìng)租，由競(jìng)租人在競(jìng)租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)公開逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1000元或者其整倍數(shù)，出價(jià)最高者競(jìng)得。

最終報(bào)價(jià)高者且不低于招租底價(jià)的競(jìng)租人成為競(jìng)得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。

注：凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)，即現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租底價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競(jìng)租保證金不予退還。

（五）成交價(jià)款支付方式

成交雙方在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。

（六）招租人其他要求：

（一）競(jìng)租人報(bào)名時(shí)須交納招租競(jìng)租保證金（資產(chǎn)基本情況中競(jìng)租保證金金額），并仔細(xì)閱悉《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，即視為完全同意并認(rèn)可該《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的全部?jī)?nèi)容。

（二）競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)結(jié)束后，未競(jìng)得者，3個(gè)工作日內(nèi)返還其保證金（不計(jì)息）；成交雙方在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金后，招租人即將標(biāo)的物移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人按《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取，在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。

（三）出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀并按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事工業(yè)生產(chǎn)加工、手工作坊生產(chǎn)、有毒有害和重污染等行業(yè)經(jīng)營(yíng)（提供承諾函并加蓋鮮章）以及進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。

（四）因相關(guān)政策規(guī)定或其他不可抗拒的因素，導(dǎo)致招租人無(wú)法履行《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》時(shí)，招租人有權(quán)終止《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，但應(yīng)全部退還剩余租金（按實(shí)際自然日天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算）。

（五）承租期間，競(jìng)租人自行承擔(dān)因承擔(dān)資產(chǎn)所產(chǎn)生的法律后果；若招租人因競(jìng)租人違法行為而承擔(dān)責(zé)任的，招租人有權(quán)向競(jìng)租人就所遭受的全部損失進(jìn)行追償。

（六）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（七）現(xiàn)場(chǎng)察看：

（1）競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競(jìng)租房屋的基本情況，遞交競(jìng)租文件后，則視為競(jìng)租人已完全了解競(jìng)租房屋的各種情況。成交后，競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。

（2）競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)察看的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（3）租賃方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

（4）現(xiàn)場(chǎng)察看聯(lián)系人：呂女士  電話：18381993440  

（八）其他披露事項(xiàng)

（1）標(biāo)的單位自評(píng)估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的期間損益由招租方承擔(dān)或享有。

（2）本次標(biāo)的物租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解繳。

（3）本招租須知未盡注意事項(xiàng)，另見擬簽訂的《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》

七、公告期限

公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日，自2021年3月12日至2021年3月25日17時(shí)00分止。

八、網(wǎng)上報(bào)名、租賃保證金的交納及資格審查時(shí)間、電子競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年3月12日至2021年3月25 日17時(shí)00分止；

（二）保證金繳納截止時(shí)間：2021年3月25日17時(shí)00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；

（三）資格審查時(shí)間：2021年3月26日09時(shí)00分；

（四）電子競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年3月26日10時(shí)30分；

（五）電子競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室。

競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。

建設(shè)銀行開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；

戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；

賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。

農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行

戶  名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶

賬  號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

工商銀行開戶行：中國(guó)工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；

戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；

賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。

特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請(qǐng)前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。

九、其他事項(xiàng)

(一)有意競(jìng)租者請(qǐng)于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競(jìng)租申請(qǐng)，并繳納（資產(chǎn)基本情況中競(jìng)租保證金金額）競(jìng)租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

（二）若競(jìng)租成功，未成交意向承租人的競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還，承租人在成交價(jià)款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證，競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。若競(jìng)租未成功，則意向承租人競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。

以下情形之一者，保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；

3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)的；

4.若競(jìng)租成功后，承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；

5.意向承租人與承租人不一致的。

（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（四）意向承租人對(duì)本公告第一、五、六（三）、七、八、九條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。

（五）聯(lián)系方式：

0818-2675074

交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系人：柏女士

聯(lián)系電話：0818-3331933

附件：1.租賃申請(qǐng)書

         2.授權(quán)委托書

         3.國(guó)有資產(chǎn)租賃合同

                                                                                          達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

                                                                                                2021年3月12日